Het Niftarlakeplantsoen is een prachtige singel gelegen in de Utrechtse wijk Zuilen. Het vormt een van de 3 groene lobben, die de wijk doorsnijden en zo verbinden met de Vecht. Zuilen is een herstructureringswijk waar, onder regiem van het DUO-convenant, (grootschalige) renovatie en nieuwbouwprojecten worden gerealiseerd. Complex 8 aan het Niftarlakeplantsoen is er daar één van. Het complex, gebouwd eind jaren ‘50, bestaat uit 3 stempels met in totaal 189 woningen en 3 binnentuinen. De stempels worden gevormd door grondgebonden woningen, duplexwoningen en portiekwoningen. De grondgebonden woningen aan het Niftarlakeplantsoen worden gerenoveerd (hoogniveau). De portiekflats, met een beukmaat van 9,1m worden getransformeerd tot galerijflats. De nieuw te bouwen lift- en trappenhuizen ontsluiten tevens de nieuwbouw appartementen, welke in de plaats komen van de duplexwoningen. De overige bestaande appartementen worden vervangen door grondgebonden woningen. De binnentuinen worden landschappelijk ontworpen en krijgen elk een eigen karakteristiek. Het ontwerp komt tot stand met de actieve medewerking van een door huurders bemande Initiatief Groep, welke ook zeer betrokken is bij de opstelling van een sociaal plan.

Alle woningen en appartementen worden opgetrokken in metselwerk. De kozijnen krijgen in hoofdzaak de witte kleur van de al bestaande kozijnen. Balkons van de appartementen liggen gedeeltelijk inpandig in de gebouwmassa’s, waardoor er voldoende privacy is. Het uitkragen ervan geeft de bewoners contact met de straat. De galerijen zullen als woonstraat worden uitgevoerd met een lichte en warme uitstraling, met sparingen aan de binnengevels, van voldoende afmeting om als 2e buitenruimte te kunnen fungeren. Sparingen zorgen voor privacy en daglicht voor de eraan grenzende gebruiksruimten. De appartementen op de onderste verdiepingen zullen zoveel mogelijk als doorzonwoning worden ontwikkeld, om de relatie met enerzijds de straat en anderzijds de binnenhoven zo optimaal mogelijk te maken. De hoger gelegen appartementen liggen meer georiënteerd op de zichtkwaliteit. De nieuw te bouwen appartementengebouwen krijgen een extra laag met penthouses, welke worden voorzien van een glasgevel. In de plint van dit gebouw zullen, naast alle bergingen voor de appartementen, woningen op maaiveld worden gerealiseerd.