Het gebied ‘De Zonnehof’ ligt strategisch ingeklemd tussen de binnenstad en het stationsgebied. Met de komst van het nieuwe Eemcenter en de stationsuitbreiding ten noorden van het spoor, zullen diverse gebouwen rondom De Zonnehof hun huidige functie verliezen. Dit is een goede aanleiding om na te denken over de toekomst van deze ruimte. De huidige Zonnehof is vooral een thuis voor “publieke” voorzieningen als de GGD, de bibliotheek, het postkantoor en de Zonnehof. De toekomst van de Zonnehof kan niet los gezien worden van de ontwikkelingen in de omgeving. De belangrijkste ontwikkeling in de omgeving van De Zonnehof is de autonome revitalisering van de wijk de Nederberg. In dit gebied liggen kansen voor een onderscheidend woonmilieu met een sterke nadruk op ruimte voor (culturele) voorzieningen door (maatschappelijke) ondernemers. De kern daarvan wordt gevormd door (onderwijs) voorzieningen op Hbo-niveau en corresponderende winkels, voorzieningen en horecagelegenheden. Het bestaande bibliotheekgebouw met ruime hal kan plaats bieden aan het nieuw te huisvesten Grandcafé. Een deel van het gebouw leent zich verder voor herbestemming tot stedelijk woongebouw. In het GGD-gebouw met streng uiterlijk en bepalende stramienmaat kan een grote diversiteit aan studentenunits worden geplaatst. De Runmolen biedt ruimte aan een combinatie van wonen en onderwijsvoorzieningen. Het Zonnehof-gebouw zou ruimte kunnen bieden aan de combinatie van culturele voorzieningen en horeca. De Zonnehof moet een plein zijn waar je kunt zijn, waar je kunt verblijven. Het moet een onoverdekte huiskamer zijn, waar mensen zich thuis voelen.